Empresário imobiliário enfatiza o que deve ser observado
Por Oneide Marcos
Ao investir em um terreno, diversos fatores devem ser analisados para garantir um bom retorno e evitar futuros problemas. Em Fontoura Xavier, a escolha de lotes documentados e com infraestrutura completa se mostra essencial tanto para moradia quanto para investimento no setor imobiliário. O empresário e dono da imobiliária AIG Negócios Imobiliários, Algemiro Pinheiro que atua há 15 anos no setor, explica as vantagens e tendências desse mercado em crescimento.
A vantagem dos terrenos infraestruturados
Os terrenos que já possuem infraestrutura implantada oferecem uma série de benefícios em comparação com aqueles que não possuem nenhuma melhoria. “A vantagem é muito grande. Terrenos com infraestrutura implantada, como rede de energia, rede de água, ruas adequadas, entre outras melhorias urbanas, são essenciais para encaminhar o projeto de construção e também para facilitar financiamentos habitacionais”, destaca o empresário.
Crescimento econômico e localização estratégica
Fontoura Xavier tem se tornado um local atrativo para investidores devido à sua localização privilegiada e ao crescimento econômico da região. “Nosso município está muito bem localizado e temos observado um aumento na oferta de empregos, impulsionado pelo crescimento econômico e pelas obras de duplicação da BR-386. Vemos pessoas de outras cidades e até de outros estados vindo trabalhar aqui, e muitas escolhem Fontoura Xavier para morar”, explica.
Infraestrutura essencial para valorização do terreno
Na hora de adquirir um terreno, é fundamental considerar a infraestrutura disponível, que impacta diretamente na valorização do imóvel e na rapidez do retorno sobre o investimento. “Primeiramente, os terrenos devem estar regularizados, com matrículas individualizadas devidamente registradas. Quanto à infraestrutura, as principais são a rede de energia elétrica com iluminação pública, rede de abastecimento de água, sistema de drenagem pluvial, ruas pavimentadas, além do atendimento por serviços básicos, como coleta de lixo”, explica o especialista.
Setores beneficiados pelo crescimento do mercado imobiliário
Com o aumento da demanda por moradia e comércio na região, alguns setores se destacam como os mais beneficiados ao investir em terrenos infraestruturados. “A construção civil é um dos setores que mais gera valor agregado. Além da venda de materiais de construção, há grande necessidade de mão de obra, como pedreiros, serventes, eletricistas, pintores, entre outros. Dessa forma, todos ganham, seja direta ou indiretamente”, afirma o empresário.
Momento ideal para investir
O mercado imobiliário em Fontoura Xavier apresenta oportunidades interessantes para investidores, especialmente devido a incentivos e tendências econômicas. “Ainda temos lotes urbanos com preços acessíveis, que possibilitam investimentos dentro das faixas de financiamento habitacional, como o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que tem um teto de R$ 190 mil no município. Temos uma demanda reprimida por habitação e o setor imobiliário, que esteve estagnado nos últimos anos, voltou a crescer a partir de 2024, impulsionado pelo retorno do crédito, programas habitacionais, maior oferta de lotes regularizados e aumento da renda e do emprego”, finaliza.